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Appartement - 2 pièce(s) - 39.11m² - 1 chambre(s) à LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR
39.11 m²
2ème étage
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
96 690 €
2 472 €/m²
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Description

Nous vous proposons à la vente un appartement de 2 pièces d'une surface de 39,11 m² situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, construit en 2005, dans un quartier calme de La Chaussée-Saint-Victor. Ce bien en très bon état comprend une chambre, un séjour lumineux de 15,49 m², une cuisine aménagée, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu'un balcon avec vue sur cour. Le chauffage est électrique par radiateurs, l'eau chaude est assurée par un ballon électrique. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants PVC. L'immeuble est sécurisé avec interphone et digicode. Une place de stationnement extérieure et une cave complètent ce bien. Vous bénéficierez d'un accès rapide aux commerces de proximité (épicerie, hypermarché, pharmacie), aux établissements scolaires dont l'École élémentaire Les Basses Roches à 2 minutes, à l'hôpital, ainsi qu'aux transports en commun avec une station de bus à 5 minutes et la gare à 7 minutes. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement dans un secteur calme et recherché. Contactez l'agence NESTENN Blois pour organiser une visite.
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JB COURTAGE - PresseTaux
N° Orias : 17 000 545
63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne
. :

Site internet : PresseTaux Blois
Copropriété de 16 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1330 euros…
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Caractéristiques générales

Surface
39.11 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
118
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
30/03/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2005
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
16
Charges de copropriété
1 330 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue partielle
Calme

Localisation

41260 LA CHAUSSEE SAINT VICTOR

Détails du prix

Prix de vente
96 690 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NESTENN BLOIS
13 rue Anne de Bretagne
Siret : 50197304400016 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
DD6567

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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