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Maison - 8 pièce(s) - 210m² - 6 chambre(s) à Saint-Georges-la-Pouge

23250 Saint-Georges-la-Pouge
210 m²
8 pièces
6 chambres
2 salles de bain
106 000 €
505 €/m²
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Description

Propriété 8 pièces 210 m²

Située au coeur d'un village paisible, cette belle maison ancienne pleine de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de charme. Avec ses poutres apparentes, ses matériaux anciens et son ambiance chaleureuse, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet familial ou touristique.
Vendue entièrement meublée, cette propriété dispose d'espaces de vie agréables et d'une décoration soignée qui met en valeur le cachet de l'ancien.
La maison se compose d'une cuisine ouverte et conviviale, d'une salle à manger, d'un salon chaleureux, de six chambres permettant d'accueillir famille et invités, ainsi que de deux salles d'eau.
À l'arrière, vous découvrirez un agréable jardin verdoyant, à l'abri des regards, avec une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours et partager des moments de convivialité en extérieur.
Un garage indépendant, situé de l'autre côté de la route, vient compléter cet ensemble.
Cette propriété offre un beau potentiel pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de gîte de grande capacité, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.
Des travaux sont à prévoir afin d'améliorer le confort et les équipements de la maison, notamment le remplacement de la chaudière et la remise en conformité de l'assainissement. Des travaux de rénovation et de modernisation pourront également être envisagés selon les attentes des futurs propriétaires.
Ces éléments sont pris en compte dans le prix de vente et permettent d'envisager un projet de rénovation tout en préservant le charme et l'authenticité de cette maison.
Une propriété de caractère offrant de beaux volumes, six chambres et un agréable extérieur, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant donner vie à un projet personnalisé.
À découvrir pour apprécier tout son potentiel…
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Caractéristiques générales

Surface
210 m²
Nombre de pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
2

Spécificités

Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
321
kWh/m².an
G
Date de réalisation du DPE
03/09/2025
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1900
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Calme

Localisation

23250 Saint-Georges-la-Pouge

Détails du prix

Prix de vente
106 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

IZA-IMO
33 , Avenue Gambetta
Siret : 97984372900018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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