Un cadre de vie privilégié, non isolé, entre authenticité, beaux volumes et nature, avec une superbe vue sur la Chapelle de Vaudouan !

Laissez-vous séduire par cette belle propriété en pierres, offrant actuellement 148 m2 habitables, auxquels s'ajoute une pièce de 31.50 m2 en cours de rénovation, le tout niché au coeur d'un magnifique terrain arboré de 7 000 m2 avec verger.

Dès l'extérieur, le charme opère ! Vous profiterez d'une superbe terrasse carrelée et couverte de 50 m2, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours, avec accès direct à la piscine ! Une seconde terrasse en bois, située sur la façade avant, vous permettra également de savourer pleinement la tranquillité des lieux.

Depuis la terrasse couverte, vous découvrirez une entrée desservant une première chambre (17.60 m2) , donnant accès à une seconde chambre mansardée, aménagée à l'étage (22.80 m2).

L'entrée mène égalementà un dégagement avec placard ouvert sur un salon (20 m2) chaleureux et lumineux avec plafond cathédrale, sublimé par sa belle hauteur sous plafond, ses volumes et sa vue sur la mezzanine. Un poêle à bois installé en 2023 vient compléter l'atmosphère accueillante de cette pièce de vie.

Une chambre (9 m2) avec accès direct au jardin, spacieuse cuisine de 22.20 m2, aménagée et entièrement équipée, communiquant avec une pièce supplémentaire de 31.50 m2, actuellement non chauffée et en cours de rénovation. Dotée de deux grandes baies vitrées, cette dernière offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies !

Le rez-de-chaussée comprend également un W.C. indépendant et une salle d'eau restant à terminer.

À l'étage, une grande mezzanine ouverte sur le salon distribue une chambre supplémentaire mansardée avec placard ( 17 m2) ainsi qu'un W.C. avec lave-mains.

Côté confort et équipements :

Chauffage par radiateurs électriques à inertie, dont certains pilotables à distance, convecteurs électriques, pompe à chaleur avec climatisateurs réversibles et poêle hybride dans le salon.