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Appartement - 4 pièce(s) - 86m² - 3 chambre(s) à Marseille

13009 Marseille
86 m²
5ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
229 500 €
2 669 €/m²
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Description

Votre agence 123webimmo vous présente : MAZARGUES – EXCLUSIVITÉ – SUPERBE VUE PANORAMIQUE MER ET MASSIF DE MARSEILLEVEYRE
Au cœur du parc boisé de la résidence Valmante Michelet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce très bel appartement traversant de type 4/5 de 86 m², entièrement rénové, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur.
Baigné de lumière grâce à son exposition OUEST, il bénéficie d'une remarquable vue panoramique s'étendant du massif de Marseilleveyre jusqu'à la mer.
Il se compose d'un agréable double séjour prolongé par un balcon offrant un superbe panorama, d'une cuisine traditionnelle équipée avec loggia attenante, ainsi que d'un espace nuit accueillant trois confortables chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble.
Rénovation soignée et prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements aménagés, fibre optique et cave.
Stationnement aisé au sein de la résidence fermée, dont les façades ont été rénovées en 2017.
Une situation privilégiée, à proximité du village de Mazargues, de ses commerces, des écoles et des transports, notamment la ligne de bus B1.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques générales

Surface
86 m²
Étage
5ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
132
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
28
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
13/10/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1967
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
120
Charges de copropriété
4 988 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue panoramique
Calme

Localisation

13009 Marseille

Détails du prix

Prix de vente
229 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Agence Marseille 9
18 rue Jacques Reattu Buroparc Bât E
Siret : 79910025000023 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000031316

A propos de cette annonce

Référence
WI_c60655

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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