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Maison - 5 pièce(s) - 130m² - 4 chambre(s) à Clermont-Ferrand

63000 Clermont-Ferrand
130 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
317 000 €
2 438 €/m²
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Description

Découvrez cette maison familiale au calme, offrant un ensoleillement total. Avec 4 chambres, un vaste salon et un terrain piscinable de 879 m2, elle combine confort et potentiel. Idéale pour votre projet de vie. Exclusivité par Agence 63 Immobilier, Chanonat Varennes (63 450), Au calme, ensoleillement total pour cette maison de 1980 d'une surface de 130 m2 habitables et de 190 m2 utiles, Entrée, cuisine équipée de 12 m2 donnant sur le salon de 37 m2, au 1er niveau, 3 chambres de 12 m2 environ, une salle de bains de 6 m2, wc séparés, petit grenier/ rangements, Au niveau inférieur, 4 ème chambre de 12 m2, salle d'eau (douche) avec wc. Un garage de 30 m2 et une cave saine de 17 m2 complètent cette agréable maison. Beau terrain de 879 m2 piscinable, assainissement tout à l'égout. A visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Gérant - Frederic THEVENIN Carte T CPI 6333047 RCP SOCAF TTC Numéro de mandat : 20273 Honoraires à la charge du Vendeur Bien En copropriété : NON Lieu : Puy-de-Dôme (63)

Caractéristiques générales

Surface
130 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
330
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
13
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/05/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1980
État du bien
Travaux à prévoir

Environnement

Calme

Localisation

63000 Clermont-Ferrand

Détails du prix

Prix de vente
317 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE 63 IMMOBILIER
17 RUE DES PRES BAS
Siret : 49971487100021 - N° de carte professionnelle : CPI 6302 2018 000 033 047

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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