À VENDRE – MAISON 3 CHAMBRES AVEC JARDIN ET GARAGE – CLERMONT-FERRAND Venez découvrir cette maison mitoyenne offrant une belle vue dégagée, idéalement située à proximité des écoles, commerces, transports et commodités. Elle se compose :• RDC : entrée, salle d'eau, WC, cellier• 1er étage : grand salon/séjour, cuisine, salle d'eau avec WC, 1 chambre• 2ème étage : 2 belles chambres + combles La maison dispose également d'un garage, d'un jardin extérieur et d'une cabane de jardin.. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont nécessaires, permettant aux futurs propriétaires de la personnaliser selon leurs envies et leur projet. Une maison avec un beau potentiel ,Idéale pour un jeune couple ou une famille. Pour plus d'informations, contacter Fatima Barrier O6 22 22 O7 96mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SAS FONTANA Immobilier, 1Avenue des Etats-Unis 63140 Châtel-guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 911 402 873 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6304 2025 000 000 001 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand. Bien non soumis aux statut de la copropriété. Honoraires charges vendeur. Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Fontana Immobilier : Fatima Barrier Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 952 342 186 RCP AIG