Découvrez cette magnifique maison des années 30, rare sur le marché, située à Saint Avertin, offrant un cadre de vie exceptionnel sur un terrain de 1160 m². Avec ses 110 m² habitables, cette demeure de 4 pièces dont 3 chambres vous séduira par son charme authentique et son confort moderne. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, s'ouvre sur un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud-ouest, agrémenté d'un foyer ouvert pour des soirées chaleureuses. Profitez également d'une véranda de 20 m², idéale pour vos moments de détente. Le bien dispose d'une salle d'eau, de deux WC, et d'un chauffage au gaz par radiateurs, complété par une chaudière pour l'eau chaude. Construite en meulière et en bon état général, cette maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage, d'un assainissement tout à l'égout, d'un sous-sol avec cave, d'un garage simple de 16 m² et d'un stationnement extérieur couvert. Le portail électrique ajoute une touche de sécurité et de modernité. Implantée dans un environnement sans vis-à-vis, cette propriété est proche de nombreux points d'intérêt : écoles comme l'École primaire privée Montez Souris, le collège Formatic Centre, ainsi que divers restaurants, parcs, commerces et services de santé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère dans un secteur recherché. Contactez l'agence NESTENN Saint-Avertin pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception au prix de 478 400 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)