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Appartement - 3 pièce(s) - 75m² - 2 chambre(s) à LE MANS

72000 LE MANS
75 m²
1er étage
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
169 000 €
2 253 €/m²
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Description

Situé dans le secteur recherché Isaac, Saint-Aldric, découvrez cet agréable appartement de 75 m², offrant un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité des commodités.

Au 1er étage avec ascenseur d'une résidence calme, bien entretenue et entourée de verdure, cet appartement saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité.

Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, véritable espace de convivialité, de deux chambres confortables, d'une cuisine neuve entièrement aménagée ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Un WC indépendant complète l'ensemble.

Côté pratique, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative.

Vous apprécierez particulièrement l'environnement paisible et verdoyant de la résidence, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, écoles et transports.

Un appartement agréable à vivre, idéal pour un couple, une famille ou un projet d'investissement, où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

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Caractéristiques générales

Surface
75 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
99
kWh/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
3
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
11/02/2025
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
2009
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
43
Charges de copropriété
1 500 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
169 000 € (honoraires inclus de 5,63%)
Prix du bien hors honoraires
159 485 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

IHOME
2 place du Lycée / 1 rue Saint Joseph
Siret : 94212169000013 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
303472EF

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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