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Appartement - 4 pièce(s) - 94m² - 3 chambre(s) à Sainte-Foy-lès-Lyon

69110 Sainte-Foy-lès-Lyon
94 m²
3ème étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
700 000 €
7 447 €/m²
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Description

OFFRE EXCEPTIONNELLE : REMISE DE 10 000 EUROS PAR PIECE DU 15/09/2026 AU 15/10/2026
soit 40 000€ à déduire du prix affiché sur ce T4

Au troisième et dernier d'une résidence élégante, cet appartement T4 de 94,2 m² allie confort moderne et qualité architecturale.

Le séjour avec cuisine ouverte de 40,2 m² s'ouvre au sud et à l'est sur une terrasse de 88.80 m², créant un prolongement harmonieux de l'espace de vie sur l'extérieur. Trois chambres de 11,9 m² avec salle d'eau, 10,7m² et 9.5m² viennent compléter l'appartement, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et des rangements bien intégrés.

La hauteur sous plafond, le salon « cathédrale » et les prestations soignées soulignent le raffinement de l'appartement. Construit selon les normes RT 2020, ce bien garantit performances énergétiques, confort thermique et pérennité des matériaux, témoignant d'une conception respectueuse et exigeante.

Deux garages simples pourront compléter ce bien pour 30 000€ l'unité en supplément.

Un appartement pensé pour conjuguer modernité, élégance et qualité de vie au quotidien…
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Caractéristiques générales

Surface
94 m²
Étage
3ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
91
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
11
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/01/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2024
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
23
Charges de copropriété
1 260 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

69110 Sainte-Foy-lès-Lyon

Détails du prix

Prix de vente
700 000 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

HABEAS
Siret : 85289533300015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
27-A302-SING

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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