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Appartement - 4 pièce(s) - 99.21m² - 2 chambre(s) à Gradignan

33170 Gradignan
99.21 m²
2ème étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
294 000 €
2 963 €/m²
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Description

Découvrez ce spacieux T4 de 100 m² situé au sein d'une résidence recherchée, calme et arborée avec parc privé.

Vous serez séduit par ses beaux volumes : vaste entrée avec rangements, lumineux séjour double ouvrant sur balcon, cuisine indépendante avec loggia, et espace nuit comprenant deux grandes chambres avec accès balcon, salle de bains et WC séparé.

Un cellier et une place de stationnement privative complètent ce bien.

Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un formidable potentiel de rénovation pour créer un intérieur à votre image. A deux pas des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d'un environnement verdoyant.

**** Travaux de rénovation énergétique déjà votés et financés par le propriétaire actuel. La résidence a engagé un programme de rénovation énergétique visant à améliorer les performances thermiques de l'immeuble, réduire les consommations et renforcer la valeur patrimoniale des appartements.
Les futurs propriétaires profiteront d'un immeuble modernisé et plus économe.

Une opportunité rare à ne pas manquer ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)…
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Caractéristiques générales

Surface
99.21 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Parking

Performance énergétique

Date de réalisation du DPE
Non renseigné
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
362
Charges de copropriété
4 352 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

33170 Gradignan

Détails du prix

Prix de vente
294 000 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
280 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

RB IMMOBILIER
Siret : 92162818600014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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