MAXImmo vous propose cette maison individuelle qui se situe à Saint-Denis, dans le quartier Bellepierre, nichée au fond d'une impasse calme qui lui confère un environnement particulièrement paisible, tout en restant à seulement 5 minutes du CHU, du centre-ville, des commerces et du lycée -- un équilibre rare entre tranquillité et accessibilité. Construite il y a une quarantaine d'années et acquise en 2021, elle offre une surface habitable de 83m² organisée avec soin et implantée sur une parcelle de terrain de 1006m².

Le séjour de 16m² s'ouvre sur une véranda de 18m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière grâce à ses encadrements de porte et fenêtre en bois vitrés. Le séjour et le dressing attenant offrent une belle flexibilité d'aménagement et peuvent être repensés selon les envies du futur propriétaire, notamment pour agrandir l'espace de vie principal. La maison compte trois chambres, dont deux climatisées, offrant un vrai confort thermique au quotidien. La chambre 3 bénéficie en plus d'un dressing intégré. Un bureau de 8m² permet d'aménager un espace de travail à part entière.

Côté pièces d'eau, la salle de bains de 4m² est équipée d'une baignoire, et les toilettes indépendantes garantissent le confort au quotidien, la cuisine est d'11m². Le ballon d'eau chaude électrique de 100L et la fibre optique déjà installée complètent les équipements essentiels de la maison.

À l'extérieur, le jardin gazonné et arboré invite à profiter pleinement du climat, planté de bananiers, frangipaniers, cocotiers et cactus, créant un cadre verdoyant et dépaysant. Un abri voiture protège le véhicule, et la propriété est entièrement close, sans aucun vis-à-vis, offrant ainsi une réelle intimité au quotidien. Classé en zone Um, ce bien conserve un potentiel d'évolution non négligeable pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle.

La taxe foncière s'élève à 1506€.

Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 14070 Réseau MAXImmo -

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.