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Maison - 4 pièce(s) - 92m² - 3 chambre(s) à Nîmes

30900 Nîmes
92 m²
1 étage
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
268 000 €
2 913 €/m²
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Description

Nathan et Antoine du réseau WAH ont le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison de plain-pied située à Nîmes, dans le secteur de Saint-Césaire.
Idéalement située, elle bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, à proximité des commerces, des écoles, du CHU Carémeau, des transports en commun et des principaux axes routiers.
Côté intérieur :
D'une superficie d'environ 92 m2 habitables, cette maison mitoyenne d'un côté par le garage offre un agencement fonctionnel et agréable.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger, équipée d'une climatisation réversible pour votre confort en toute saison. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé.
Côté extérieur :
Implantée sur une parcelle clôturée d'environ 345 m2, la maison dispose d'une terrasse conviviale et d'une piscine coque de 4 x 2 m, idéale pour profiter des beaux jours. Le terrain, facile d'entretien, offre un espace agréable pour les enfants ou les moments de détente en famille.
Un garage attenant et fermé complète l'ensemble.
Les prestations :

Maison de plain-pied d'environ 92 m2
Trois chambres…
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Caractéristiques générales

Surface
92 m²
Étages
1
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Piscine
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
135
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
24
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
06/10/2022
Année de construction
1991

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
268 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Sébastien ZERBIB
Siret : - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
96_NB1508

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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