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Maison - 6 pièce(s) - 116m² - 4 chambre(s) à BORDEAUX

33000 BORDEAUX
116 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
4 chambres
3 salles de bain
787 000 €
6 784 €/m²
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Description

L'agence Grange-Delmas Immobilier vous propose cette maison familiale en pierre, située dans le quartier Fondaudège à Bordeaux. Elle offre 4 chambres, un jardin de ville de 35 m², tout en conservant ses prestations anciennes : cheminée, parquet, carreaux de ciment et murs en pierre apparente.

Derrière sa façade en pierre, cette maison bordelaise conjugue caractère ancien et espaces de vie tournés vers l'extérieur.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec des carreaux de ciment dessert une salle à manger lumineuse avec parquet, côté rue, et un salon avec cheminée ouvrant sur la terrasse par une large baie vitrée. La cuisine indépendante dispose d'une arrière-cuisine côté jardin. Des toilettes complètent ce niveau.

Un escalier en pierre conduit au 1er étage, le palier distribue 3 chambres, une salle d'eau avec toilettes et une salle de bains.
Au niveau supérieur, une 4ème chambre et une salle d'eau avec wc complètent l'espace nuit.
Une cave vient compléter cette maison idéalement située dans le quartier Saint-Seurin Fondaudège, qui permet de profiter des commerces de la rue Fondaudège, des établissements scolaires du secteur et de la barrière du Médoc. Tram D à 600 mètres.

Cette maison familiale en pierre à Bordeaux Saint-Seurin-Fondaudège séduira les acquéreurs à la recherche d'une demeure de caractère, avec 4 chambres et un extérieur, dans un quartier bien desservi.
Prix: 787 000 euros (4.93 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
116 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
4
Salles de bain
3

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
249
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
47
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/11/2025
Chauffage
Individuel - Gaz

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

33000 BORDEAUX

Détails du prix

Prix de vente
787 000 € (honoraires inclus de 4,93%)
Prix du bien hors honoraires
748 201 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

GRANGE DELMAS IMMOBILIER
143 RUE GEORGES MANDEL
Siret : 47990313000025 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
15400

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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