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Appartement - 3 pièce(s) - 72m² - 2 chambre(s) à Nancy

54000 Nancy
72 m²
Rez-de-chaussée
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
125 000 €
1 736 €/m²
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Description

Appartement 3 pièces 72 m²

Nouveauté NESTENN ? NANCY - Parc Sainte-Marie | Exelmans- F3 de 72 m² avec parking et cave

Situé dans le quartier recherché du Parc Sainte-Marie, au pied du tramway Exelmans, cet appartement de type F3 de 72 m² offre un cadre de vie particulièrement calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue.

Installé dans un bâtiment en retrait, il bénéficie d'un environnement privilégié, avec une vue sur les espaces verts privatifs de la résidence.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de créer un intérieur à votre goût, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif.

L'appartement se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, desservant un séjour exposé ouest, ouvert sur le petit parc privé de la résidence. Dans son prolongement, une grande cuisine indépendante offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies.

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Caractéristiques générales

Surface
72 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
3
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Ouest

Spécificités

Cave
Ascenseur
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
165
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
35
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
09/06/2026
Chauffage
Collectif - Gaz
Année de construction
1968
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
2 700 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Environnement

Vue dégagée
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
125 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

Nestenn Nancy (MARCHAND IMMOBILIER)
135 Avenue du Général Leclerc
Siret : 83874876200013 - N° de carte professionnelle : CPI54012018000028643

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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