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Maison - 181.17m² - 2 chambre(s) à Nice

06200 Nice
181.17 m²
2 chambres
2 salles de bain
875 000 €
4 830 €/m²
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Description

Dans le quartier résidentiel de Terron, au calme tout en restant proche des principaux axes et commodités, cette maison de caractère séduit par son architecture atypique, ses beaux volumes et ses différents espaces de vie répartis sur plusieurs niveaux.

Le niveau principal s’ouvre largement sur une belle terrasse prolongée par le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. Le séjour, généreux et lumineux, profite d’une remarquable hauteur sous plafond d’environ 3,20 mètres. La cuisine ouverte s’intègre naturellement à la pièce de vie tout en conservant une séparation subtile des espaces. Un WC complète ce niveau.

À l’étage de l’entrée principale, la maison dévoile un second salon, agréable et polyvalent, pouvant selon les envies devenir salle de télévision, bureau ou espace de détente. Deux chambres confortables, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un WC indépendant complètent cet étage.

Le dernier niveau offre une configuration particulièrement intéressante. Il accueille un studio disposant de sa propre cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une agréable terrasse exposée ouest. Depuis cet espace, un escalier intérieur mène aux combles aménagés, formant ainsi un véritable ensemble en duplex. Ceux-ci offrent une grande pièce ainsi qu’un vaste espace complémentaire laissant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre, salon, bureau, dressing ou espace de loisirs.

Cette organisation apporte une réelle souplesse à la maison et permet d’imaginer différents usages selon les besoins : espace indépendant pour recevoir famille ou amis, appartement pour un adolescent, bureau ou simplement prolongement naturel de la maison.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable espace à vivre. Une étude de faisabilité a confirmé la possibilité d’y réaliser une piscine, apportant un potentiel supplémentaire particulièrement appréciable à la propriété. L’aménagement d’un jacuzzi peut également naturellement y trouver sa place.

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Caractéristiques générales

Surface
181.17 m²
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
243
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
53
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
16/11/2030

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
875 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AGENCE DUMAS
Siret : 42957875000037 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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