ADRIA IMMOBILIER – Jessica DESOGUS (EI) – vous propose cette belle maison familiale située dans le quartier recherché du Sablon à Metz. Avec environ 200 m² habitables, cette propriété offre de beaux volumes, un bel espace extérieur aménagé et également une annexe indépendante d'environ 50 m², véritable atout pour différents projets : activité professionnelle, télétravail, profession libérale, logement d'appoint ou encore projet de location meublée. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : vaste entrée avec poêle à pellets, garage motorisé, deux places de stationnement supplémentaires dans l'allée, atelier et accès direct au jardin. Une seconde entrée indépendante dessert l'annexe de 50 m², qui comprend une entrée avec placard, cellier, rangements, WC séparé, grand espace pouvant être transformé en bureau ou espace professionnel, ainsi qu'une buanderie équipée avec cuisine d'été et accès direct au jardin. À l'étage : vous découvrirez un salon séjour lumineux de 36m² avec climatisation réversible et poêle à pellets, donnant accès à un balcon. La cuisine entièrement équipée, avec plan de travail en granit et coin repas, ouvre sur une terrasse privative de 11,40 m². Ce niveau comprend également un dégagement avec rangements, WC séparé, salle d'eau avec fenêtre et une première chambre climatisée. Le dernier niveau : propose un vaste espace de 24 m² actuellement aménagé en bureau, pouvant évoluer en une ou deux chambres selon vos besoins, deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et balcon privatif. Une salle de bain avec baignoire balnéo complète cet étage. À l'extérieur : vous profiterez d'un jardin clos et paysagé en mai 2025, agrémenté d'un cabanon neuf. Un extérieur soigné et agréable, sans entretien particulier à prévoir. Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie confortable tout en permettant d'imaginer différents projets grâce à son espace indépendant. Un bien particulièrement intéressant pour une famille souhaitant disposer de volumes généreux, pour un professionnel désirant travailler à domicile sans empiéter sur la vie familiale, ou pour un acquéreur recherchant un potentiel locatif complémentaire. Une maison aux multiples possibilités, à découvrir dans un secteur prisé de Metz. Vidéos disponibles sur simple demande ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 499 494 RCP 157006917U001. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.