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Maison - 5 pièce(s) - 190m² - 4 chambre(s) à Vaureal

95490 Vaureal
190 m²
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
549 000 €
2 889 €/m²
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Description

Coup de coeur assuré pour cette maison hors norme, nichée au coeur du village de Vaureal. Son architecture atypique inverse les codes, la pièce de vie trône au dernier niveau, baignée de lumière, tandis que les chambres se nichent en contrebas, un parti pris audacieux qui offre une vue dégagée et une intimité rare.

Rez-de-chaussée : une chambre, une salle d'eau, des toilettes séparées et une cuisine ouverte. Accès direct sur une cour privative pouvant accueillir 2 à 3 véhicules.

Premier étage : un bureau et une suite parentale généreuse avec salle de bain et toilettes séparées, ouvrant directement sur l'extérieur, un vrai cocon indépendant.

Deuxième étage : la pièce à vivre, lumineuse et chaleureuse autour de sa cheminée, prolongée par une cuisine ouverte. Un balcon rejoint, via un petit ponton, le jardin principal, car ici, c'est bien à ce niveau que se déploie l'espace vert de la propriété.

Tous les niveaux sont desservis par un ascenseur privatif, mais aussi accessibles indépendamment depuis l'extérieur, une vraie flexibilité d'usage (professions libérales, indépendance intergénérationnelle, location saisonnière…).

Le jardin abrite une ancienne poussinière entièrement réhabilitée, divisée en deux espaces distincts de 25 m² chacun, un studio avec cuisine, salle d'eau et toilettes d'un côté, et un atelier de l'autre, parfaits pour un projet d'hébergement indépendant, un espace créatif ou professionnel.

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Caractéristiques générales

Surface
190 m²
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Cachet
Ascenseur
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
D
E
251
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
55
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
16/01/2020

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
549 000 € (honoraires inclus de 4,01%)
Prix du bien hors honoraires
527 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

QORIDOR
Siret : 94820959800010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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