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Appartement - 2 pièce(s) - 39.02m² - 1 chambre(s) à CAEN

14000 CAEN
39.02 m²
Rez-de-chaussée
2 pièces
1 chambre
1 salle de bain
129 500 €
3 319 €/m²
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Description

Nouveauté en EXCLUSIVITE chez POZZO IMMOBILIER
Dans une résidence de très bon standing, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement F2 idéalement situé dans le très prisé quartier de la Haie Vigné, à deux pas du centre-ville, dans un environnement résidentiel calme.
L'appartement offre une belle pièce de vie, une chambre, une agréable terrasse, ainsi qu'un chauffage individuel. Un garage privatif et une cave complètent ce bien, des prestations particulièrement appréciées dans ce secteur.
L'ensemble est à rafraîchir, offrant l'opportunité de le personnaliser selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Son emplacement de qualité, le standing de la résidence et ses annexes en font une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif pérenne.
Un bien rare sur un secteur particulièrement recherché, alliant potentiel de valorisation et qualité de vie

Copropriété de 74 lots - dont 23 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1209.73 euros.

Caractéristiques générales

Surface
39.02 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
2
Chambre
1
Salle de bain
1

Spécificités

Cave
Ascenseur
Garage
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
278
kWh/m².an
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
58
kg CO2e/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
01/09/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
1992
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
74
Charges de copropriété
1 209,73 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
129 500 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

POZZO CAEN VENTE
106 Rue St Pierre
Siret : 80501664900065 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
-6945-

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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