Située dans un petit ensemble résidentiel composé de seulement 14 villas avec piscine commune, cette agréable villa trois faces offre 101 m² habitables, sur un terrain privatif d’environ 280 m², garage compris, ainsi qu’une place de parking privative supplémentaire.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse dotée d’un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse et le jardin, une chambre ou bureau donnant sur une terrasse arrière et le jardin, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau avec WC et l’accès à un solarium privatif d’environ 20 m², accessible depuis la chambre principale.

Les extérieurs sont particulièrement agréables, avec un jardin joliment paysagé, bénéficiant d’une belle intimité, deux terrasses et un joli mur en pierre sèche qui délimite la propriété et apporte à la fois charme et caractère au jardin. Le solarium offre des vues dégagées sur la mer et le mont Canigou.

Pour plus de confort, la maison dispose de la climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans les deux chambres à l’étage, d’un ventilateur de plafond dans la chambre du rez-de-chaussée et de la fibre optique.

La situation est un véritable atout : le centre du village dynamique et authentique de Leucate se trouve à moins de 10 minutes à pied, permettant de profiter facilement de ses commerces, restaurants et services. La plage est également accessible à pied ou à vélo.

Un bien idéal aussi bien en résidence principale que secondaire, avec la piscine commune et la proximité du village et de la Méditerranée. Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1060€ ~ 1540€