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Maison - 4 pièce(s) - 112m² - 3 chambre(s) à Bourg-en-Bresse

01000 Bourg-en-Bresse
112 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
235 000 €
2 098 €/m²
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Description

Maison 4 pièces - 112 m² -3 chambres, possibilité 4 - Bourg-en-Bresse

A Bourg-en-Bresse, dans un secteur résidentiel agréable, proche des écoles, commerces et commodités, venez découvrir cette maison familiale de 112 m² habitables, construite en 1995 et répartie sur deux niveaux.
Fonctionnelle et bien entretenue, elle offre de beaux volumes et un agréable extérieur sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangement dessert une pièce de vie d'environ 31 m², lumineuse grâce à sa baie vitrée ouvrant directement sur la terrasse et le jardin.

La cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 11,5 m² bénéficie également d'un accès direct à la terrasse, particulièrement appréciable pour les repas en extérieur.
Un WC indépendant ainsi qu'un garage attenant avec porte motorisée complètent ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une spacieuse chambre d'environ 23,7 m² disposant de sa propre salle de bains. Grâce à son beau volume, cette chambre offre la possibilité d'être divisée afin de créer une 4? chambre.
Une seconde salle de bains, un WC indépendant ainsi que des rangements complètent l'étage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et sans vis-à-vis ainsi que d'une terrasse accessible directement depuis le séjour et la cuisine. Équipée d'un store banne électrique, elle offre un espace convivial pour profiter pleinement des beaux jours…
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Caractéristiques générales

Surface
112 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
142
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
14/01/2025
Année de construction
1995
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
12
Charges de copropriété
630 € / an
Procédures syndicales en cours
Oui

Environnement

Vue partielle

Localisation

01000 Bourg-en-Bresse

Détails du prix

Prix de vente
235 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

AIN PAC IMMO
Siret : 94932021200010 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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