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Maison - 4 pièce(s) - 82m² - 3 chambre(s) à Troyes

10000 Troyes
82 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
170 000 €
2 073 €/m²
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Description

TROYES (10000) – Maison de ville au cœur du Bouchon : traversante, lumineuse, DPE C, beaux volumes et grande cave

Au cœur du Bouchon de Champagne, juste derrière la cathédrale de Troyes, découvrez cette charmante maison de ville alliant le cachet de l'ancien au confort actuel. Entièrement traversante et baignée de lumière naturelle, cette maison sur trois niveaux séduit par sa distribution fluide et ses espaces agréables à vivre au quotidien. Une propriété saine et soignée où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et personnaliser la décoration à votre goût.

Des espaces bien pensés sur 3 niveaux :

- Rez-de-chaussée : Un sas d'entrée ouvre sur une belle pièce de vie conviviale de plus de 28 m² avec cuisine ouverte équipée, idéale pour recevoir sans aucune perte de place.

- Premier étage : Un palier dessert une grande pièce lumineuse de plus de 20 m² (parfaite en vaste chambre parentale ou en salon/bureau), une salle de bain et un WC.

- Deuxième étage : Sous les combles, un espace mansardé plein de charme avec point d'eau privatif, offrant la possibilité d'aménager facilement deux chambres selon vos besoins.

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Caractéristiques générales

Surface
82 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cave
Cachet

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
134
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
28
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
19/10/2026
Année de construction
1948

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
170 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

REMAX FRANCE
1 rue François Jacob
Siret : 80002097600018 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
750841008-12

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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