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Maison - 5 pièce(s) - 96m² - 4 chambre(s) à Trélazé

49800 Trélazé
96 m²
1 étage
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
242 000 €
2 521 €/m²
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Description

Découvrez cette agréable maison construite en 2017, idéalement située à proximité de la gare et des commodités du quotidien à pied ( commerces, santé, scolarité...). Un emplacement pratique qui vous permet de rejoindre le centre-ville d'Angers en seulement 6 minutes en train !
Fonctionnelle et modulable, cette maison dispose de 4 chambres, avec la possibilité d'aménager un espace de vie plus généreux en conservant 3 chambres seulement, selon vos besoins et vos envies. Elle comprend également une salle de bain et une salle d'eau, offrant un confort appréciable au quotidien. Côté pratique, vous bénéficiez d'un garage, tandis qu'à l'extérieur, une terrasse invite à profiter des beaux jours et les deux jardins clos, à l'avant et à l'arrière de la maison, permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs. Une maison récente et bien pensée, idéale pour une famille à la recherche de confort, de praticité et d'un accès rapide à Angers.
Cette annonce vous est proposée par Hélène DUCARUGE et Bruno LIGNER - EI - NoRSAC: RSAC 895 243 889 RSAC 504 438 409, Enregistré à de
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques générales

Surface
96 m²
Étages
1
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Est · Ouest

Spécificités

Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
49
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
8
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
08/10/2026
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2017
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
0
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

49800 Trélazé

Détails du prix

Prix de vente
242 000 €
Honoraires
Non renseigné

Annonceur

Smart Proprio
5 rue Grandidier
Siret : 84518740000021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
60_DHVMA650002875

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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