Investissement LMNP SENIOR | Rentabilité 5,25 % | EMEIS | VOUILLE (79)

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 34,33 m² avec un parking, situé au sein de la résidence Les Jardins de Jeanne à Vouillé, géré et exploité par EMEIS. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en février 2026 et depuis tacite prolongation, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :

- Prix Acte en mains : 124 955,94 euros

- Renta brute : 5,25 %

- Renta nette : 4,97 %

- Loyers HT : 6 018,51 euros / an

- Exploitant : EMEIS…