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Appartement - 4 pièce(s) - 109.24m² - 3 chambre(s) à Sainte-Foy-Lès-Lyon

69110 Sainte-Foy-Lès-Lyon
109.24 m²
2ème étage
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
385 000 €
3 524 €/m²
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Description

Pascale Vartanian La Fédé de l'immo a négocié rien que pour vous
Ce grand appartement de 109,24 m² habitable, au coeur d'une résidence prisée et arborée de ha, entièrement rénové en 2024, vous attend pour allier confort et praticité dans un cadre urbain dynamique.
Offrez à votre famille un espace de vie généreux, lumineux et fonctionnel, prêt à vous accueillir dès l'acte de vente.

Cet appartement inclut une terrasse offrant une vue dégagée sur la chaîne des Alpes , parfaits pour profiter des moments en plein air en toute tranquillité. Le cadre central garantit un accès rapide à toutes les commodités indispensables au quotidien. Le chemin du Signal vous emmènera a pied, en moins de 5 mn, au coeur de village.

L'appartement se compose de 5 pièces dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille à la recherche d'espace et de confort.
Une salle de bain et une salle d'eau facilitent la vie de tous les jours, tandis qu'un WC indépendant optimise l'organisation.
La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble, prête à accueillir vos repas en famille.

Les prestations complètent ce bien avec un chauffage au gaz efficace, une cave privative pour le rangement, ainsi qu'un parking privatif sécurisé. L'ensemble répond aux exigences d'une vie pratique et sereine en centre-ville.
Les charges de copropriété 200 € mois comprenant eau froide, etgarantissant un entretien soigné des parties communes : ascenseur, ménage, assurances diverses, éclairages,…
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Caractéristiques générales

Surface
109.24 m²
Étage
2ème
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Est

Spécificités

Balcon
Lumineux
Cave
Ascenseur
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
197
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
39
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
Non renseigné
Année de construction
1985
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
190
Charges de copropriété
2 400 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Vue dégagée

Localisation

69110 Sainte-Foy-Lès-Lyon

Détails du prix

Prix de vente
385 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

La Fédération de l’immo
1 rue des arquebusiers
Siret : 82278682800027 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
fr076148_lf

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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