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Appartement - 4 pièce(s) - 40.95m² - 2 chambre(s) à Noirmoutier-en-l'Ile

85330 Noirmoutier-en-l'Ile
40.95 m²
1er étage
4 pièces
2 chambres
1 salle de bain
234 000 €
5 714 €/m²
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Description

À deux pas de la place du marché et des commerces du centre de Noirmoutier-en-l'Île, découvrez ce charmant appartement duplex entièrement rénové en 2021, situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence parfaitement entretenue, avec place de parking privative au sein de la résidence.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, cet appartement en parfait état offre une agréable pièce de vie avec belle hauteur sous plafond et cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend une chambre avec placard de rangement, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et branchement lave-linge.
À l'étage, une mezzanine accueille un salon TV cosy ainsi qu'une seconde chambre mansardée.
Les atouts :
Emplacement exceptionnel en coeur de ville
Tous commerces et marché accessibles à pied
Petite résidence calme et soignée
Parking privatif extérieur
Rénovation complète récente (2021)
Exposition sud
Aucun travaux à prévoir…
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Caractéristiques générales

Surface
40.95 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salle de bain
1
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Consommation énergétique
A
B
C
160
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
16/09/2011
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
46
Charges de copropriété
709 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Calme

Localisation

85330 Noirmoutier-en-l'Ile

Détails du prix

Prix de vente
234 000 € (honoraires inclus de 3,85%)
Prix du bien hors honoraires
225 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

UNE AGENCE A NOIRMOUTIER
Siret : 84787423700021 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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