? DUPLEX D'EXCEPTION 241 m² – VUE IMPRENABLE SUR LA CITÉ DE CARCASSONNE

A deux pas du centre-ville, des commerces et des transports, découvrez ce sublime duplex de 241 m² baigné de lumière, niché au sein d'une petite copropriété intime et bénie d'une vue panoramique sur la célèbre Cité médiévale.

? Les Prestations du Bien

Un vaste double séjour de 48 m² ultra-lumineux, s'ouvrant sur une cuisine américaine moderne, aménagée et entièrement équipée. Le cadre parfait pour recevoir !

Espace nuit haut de gamme : 4 magnifiques chambres, dont 3 véritables suites privatives avec leur propre salle d'eau ou salle de bain.

Confort & Pratique : Buanderie dédiée, débarras, 2 WC indépendants, climatisation réversible et chauffage central au gaz.

? Garage privé sécurisé (une rareté absolue à proximité immédiate du centre-ville !).? Cave privative pour vos plus grands crus ou du rangement supplémentaire.

? Accessibilité optimale : Transports en commun, gare et axes principaux accessibles en un instant.

? Fiche Technique & Données Financières

Surface : 241 m² (soit seulement ~1 232 € / m² !)

Performance énergétique : DPE C / GES C (Dépenses d'énergie estimées : 2 240 € – 3 100 € / an, indexées au 01/01/2021)

Taxe foncière : 3 578 € / an…