***** BREST - ST MARTIN ***** En couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche de votre futur chez-vous ? Ce bien pourrait parfaitement vous convenir. Il se compose d'une entrée avec couloir distribuant un vaste double séjour, lumineux et idéalement exposé. La cuisine attenante est fonctionnelle et offre un agencement pratique au quotidien. La chambre, de belle superficie, bénéficie d'un dressing intégré ainsi que d'un petit balcon d'environ 1,2 m². Il est également possible de créer une seconde chambre par la simple installation d'une cloison. La salle d'eau est fonctionelle. Une cave vient compléter l'ensemble. SURFACES - utile 70m² - carrez 63m². Les services (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate. . DPE : G (467) - GES : G (104) - Coût annuel d'énergie entre 2560€ et 3510€ (chauffage entre 2300€ et 3120€ - eau chaude entre 170€ et 240€ - éclairage entre 30€ et 50€ - auxiliaire entre 60€ et 100€). Logement à consommation excessive classe G (cf article L.173.1.1 du code de la construction et de l'habitation). Bien dépendant de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part (budget prévisionnel) de 903€ (75€ par mois). Nombre total de lots de 4. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 8000 € soit 110000 € net vendeur (7.27%). Laisser vous convaince par une visite. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr. Prix révisé à la baisse.. Réf.: 189038-314529 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - - - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 -