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Appartement - 4 pièce(s) - 83.91m² - 2 chambre(s) à Fontainebleau

77300 Fontainebleau
83.91 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
2 chambres
2 salles de bain
435 000 €
5 184 €/m²
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Description

Fontainebleau centre, à proximité immédiate du parc du Château et de tous les commerces du centre-ville.

Découvrez ce charmant duplex de 4 pièces, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine couverte ouvrant sur un grand séjour-salle à manger, agrémenté d’une cloison coulissante permettant de créer facilement une chambre selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau. Il est également possible d’y créer une salle de bains.

À l’étage, le bien dispose de deux belles chambres avec placards, dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, ainsi que d’une seconde salle de bains et d’un WC indépendant.

Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de créer un troisième niveau (triplex) et d’aménager les combles.

Un bien coup de cœur, sans travaux, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités d’évolution, avec deux places de stationnement.

Caractéristiques générales

Surface
83.91 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
2
Salles de bain
2

Spécificités

Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
182
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
7
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/11/2024

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
13
Charges de copropriété
1 647 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

77300 Fontainebleau

Détails du prix

Prix de vente
435 000 € (honoraires inclus de 3,45%)
Prix du bien hors honoraires
420 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

L'AGENCE BELLIFONTAINE
Siret : 93476961300019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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