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Maison - 6 pièce(s) - 168m² - 5 chambre(s) à COLOMIERS

31770 COLOMIERS
168 m²
6 pièces
5 chambres
3 salles de bain
540 800 €
3 219 €/m²
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Description

Cœur Cabirol - Spacieuse maison familiale T6 de 168 m² - Le Cabinet SITEA à le plaisir de vous proposer à la vente, Idéalement située dans un environnement calme et arboré, à seulement 50 m du Parc du Cabirol et 900 m de la gare et du futur métro, cette spacieuse maison T6 d'environ 168m² habitables est implantée sur une parcelle de 840 m².

La partie jour se compose d'un vaste séjour lumineux et climatisé de 48 m², avec espace repas et cheminée, bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs. Elle comprend également une cuisine indépendante de 15 m² ainsi qu'un bureau de 15 m², pouvant être ouvert sur le séjour ou aisément aménagé en chambre supplémentaire.

Le coin nuit du rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'un WC indépendant, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'une suite parentale bénéficiant de sa propre salle d'eau.
À l'étage, vous découvrirez une seconde suite parentale de 23 m², disposant de son propre espace salle d'eau/WC et d'un dressing. Cette pièce bénéficie également d'un accès indépendant vers l'extérieur, grâce à un balcon avec escalier permettant de rejoindre directement le jardin.

Les extérieurs offrent un cadre particulièrement agréable avec un patio de 21 m² et une grande terrasse d'environ 60 m², accessible depuis l'ensemble de la partie vie de la maison.

En complément, la maison dispose d'un sous-sol de plus de 73 m², comprenant un garage de 49 m² avec accès au vide sanitaire, une cave ainsi qu'une salle de jeux.

- Prix de vente: 540 800€…
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Caractéristiques générales

Surface
168 m²
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
3

Spécificités

Lumineux
Garage

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
121
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
24
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
24/09/2026
Chauffage
Individuel - Électricité
Année de construction
1979

Environnement

Calme

Localisation

31770 COLOMIERS

Détails du prix

Prix de vente
540 800 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

CABINET SITEA
6 RUE D'AUCH
Siret : 81385790100017 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
TMAI90544

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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