BOURGEOIS DE PRESTIGE – NICE, RUE SAINT-FRANÇOIS DE PAULE

Emplacement d’exception: Au cœur de Nice, à seulement 150 mètres du parking Sulzer, cet appartement bénéficie d’une adresse prestigieuse, à proximité immédiate du Quai des États-Unis et du jardin Albert 1er.

Une localisation rare, alliant calme et dynamisme, dans un quartier recherché.

Appartement de 170 m² (loi Carrez) / 190 m² de surface habitable:

3ème étage avec ascenseur dans un immeuble bourgeois de grand standing, alliant charme historique et élégance intemporelle.

Hauts plafonds et volumes généreux, typiques des appartements de prestige niçois.

Potentiel professionnel: Usage mixte possible (habitation + activité professionnelle), idéal pour les professions libérales ou un cabinet.

Charges raisonnables, un atout supplémentaire pour ce bien d’exception.

À rénover : Une opportunité unique pour personnaliser cet espace selon vos goûts et créer un lieu de vie ou de travail sur mesure, dans un cadre architectural remarquable.