Un bien rare à Oullins, offrant un potentiel exceptionnel.

Située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des transports, des bus et des commodités, cette maison développe environ 165 m2 habitables, auxquels s'ajoutent 116 m2 de sous-sol/garage ainsi qu'environ 37 m2 de surfaces annexes et de parties sous 1,80 m pour un total de 318 m2.

L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 1 100 m2, avec un atout particulièrement rare sur le secteur : le terrain est constructible.

La maison nécessite une rénovation importante, notamment en matière d'isolation, de menuiseries et de chauffage. En revanche, la toiture est en excellent état et a été isolée, constituant une base saine pour un projet de rénovation globale.

Aujourd'hui composée de 6 chambres, la maison offre des volumes et une configuration permettant d'imaginer de nombreux projets : création d'un vaste espace de vie, redistribution des pièces, création de chambres supplémentaires, espaces de travail, salle de jeux ou encore aménagement du sous-sol selon les besoins.

À l'extérieur, la parcelle permet également d'envisager une belle terrasse, une piscine et différents aménagements paysagers, tout en bénéficiant d'une exposition agréable.

Un bien à imaginer et à transformer

Plus qu'une simple maison à rénover, ce bien offre une véritable opportunité patrimoniale grâce à ses volumes, sa parcelle de 1 100 m2 et surtout son potentiel constructible, particulièrement recherché sur Oullins.

Un bien rare, destiné à des acquéreurs à la recherche d'un projet avec du potentiel et capables d'envisager un budget travaux conséquent.

Une visite permettra pleinement de mesurer les possibilités offertes par cette propriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr