Investissement LMNP ETUDIANT | Rentabilité 5,45% | NEMEA | DIJON (21)

Investissez dans un bien déjà exploité, avec bail commercial en cours, gestion 100 % déléguée et loyers perçus dès l’acquisition. Il n’est pas possible d’y habiter ni d’y loger un proche.

L'Agence du LMNP vous propose cet appartement de 18,77 m², situé au sein de la résidence Appart'Etud Eiffel à Dijon, géré et exploité par NEMEA. Ce bien est vendu avec un bail commercial jusqu'en août 2026, offrant une gestion totalement déléguée et des revenus locatifs contractualisés.

Résumé de l’investissement :

- Prix Acte en mains : 57 033,21 euros

- Renta brute : 5,45 %

- Renta nette : 4,42 %

- Loyers HT : 2 769,20 euros / an

- Exploitant : NEMEA…