MAISON DE CHARME

Charmante maison de 92 m2 située dans une impasse, donc au calme dans un quartier recherché. Cette maison se compose en RDC d'un wc, d'une remise, d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger avec accès direct au jardinet. A l'étage, 2 chambres en enfilade équipées d'un dressing. Système de chauffage via une pompe à chaleur réversible, chaud l'hiver, frais l'été. Un espace extérieur avec cuisine d'été vient compléter le bien. DPE B, GES A, soit une dépense d'énergie annuelle estimée entre 665 et 899euros. Idéale pour un couple primo accédant ou investisseurs avisés. Ref CL1456. Retrouvez tous les risques auxquels la maison est exposée sur www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente de la maison est de 210000 euros honoraires à la charge des acquéreurs déjà inclus. Pour toute demande de d'informations ou demande de visite, veuillez contacter Olivier GAUGAIN, Mandataire immobilier RSAC 914593363 à Bourges.Honoraires : 5% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Olivier GAUGAIN : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : [Coordonnées masquées] email : [Coordonnées masquées] RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 914593363 - Ville du greffe : BOURGES

Référence annonce : CL1456MX2890

Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2026

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires

Prix hors honoraires : 200 000 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 665 € et 899 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).