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Maison - 7 pièce(s) - 171m² - 4 chambre(s) à Molles

03300 Molles
171 m²
7 pièces
4 chambres
2 salles de bain
375 000 €
2 193 €/m²
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Description

ÉDIFIÉE DANS LES ANNÉES 75/78,, AU COEUR D'UNE CAMPAGNE INTEMPORELLE
CETTE MAISON FUT SAVAMMENT POSÉE POUR JOUIR D'UN PAYSAGE EXCEPTIONNEL ET INÉGALABLE. IDÉALE POUR ACCUEILLIR UN PROJET FAMILIAL ELLE OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 171M² L'entrée spacieuse invite à se diriger d'une part vers la cuisine équipée, d'autre part vers le séjour/salon aux dimensions généreuses (60m²) qui se prête aux rencontres chaleureuses devant la cheminée monumentale, ayant un accès direct sur une grande terrasse 50m² d'où l'on ne peut ignorer le spectacle saisissant qui s'offre aux yeux. Une seconde terrasse rejoint la cuisine.
Dégagement vers une chambre d'été jouissant de sa propre terrasse, une buanderie, wc et garage (2 voitures). L'étage se compose d'un palier qui dessert une salle de bains, un wc et trois chambres dont une ayant sa salle d'eau privative et un généreux espace dressing. La maison est bâtie sur sous sol complet comportant cave chaufferie et espaces de rangements. Le chauffage se fait au moyen d'une pompe à chaleur et clim réversible. Enfin l'ensemble profite d'un terrain de 8700m²? clos, soigneusement aménagé. UN LIEU CONFIDENTIEL RICHE EN CARACTÈRE POUR CEUX QUI RECHERCHENT ESPACE ET TRANQUILLITÉ.
CUSSET 10MN. VICHY 30MN. LYON 2H
(3.31 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nadine BOWLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Caractéristiques générales

Surface
171 m²
Nombre de pièces
7
Chambres
4
Salles de bain
2

Spécificités

Cave
Cachet
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
197
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
28/04/2022

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Environnement

Belle vue
Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
375 000 € (honoraires inclus de 3,2%)
Prix du bien hors honoraires
363 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

LAPALISS'IMMO
Siret : 52348287500029 - N° de carte professionnelle : 323

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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