Dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras et de la gare, et à seulement 15 minutes d'Arcachon, découvrez cette agréable propriété familiale qui séduit par ses beaux volumes, sa distribution fonctionnelle et son magnifique parc arboré, soigneusement entretenu. Nichée au coeur d'un bel écrin de verdure, cette maison offre un cadre de vie privilégié et un extérieur propice à la détente. Son terrain piscinable constitue un véritable atout et laisse libre cours à vos envies d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la convivialité des espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie d'environ 50 m2, composée d'un séjour chaleureux et d'une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier ainsi qu'un atelier attenant viennent compléter cet espace et apportent un confort de rangement et d'utilisation appréciable. L'espace nuit propose quatre chambres aux possibilités d'aménagement multiples : une chambre actuellement aménagée en bibliothèque d'environ 13 m2 et une autre, indépendante, aujourd'hui utilisée comme bureau. Une salle de bains, une salle d'eau privative à l'une des chambres ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres supplémentaires permettent d'accueillir famille et invités ou de créer des espaces dédiés à vos besoins. Le dégagement bénéficie déjà des arrivées d'eau nécessaires à l'aménagement d'une seconde salle de bains.

Côté stationnement et dépendances, la propriété dispose d'un grand garage ainsi que d'un carport, permettant de stationner plusieurs véhicules en toute facilité.

LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ

Situation recherchée, au calme et à proximité des commodités

Centre-ville et gare accessibles à proximité

Arcachon à seulement 15 minutes

Superbe parc arboré et entretenu

Terrain piscinable

Jusqu'à six chambres selon vos besoins

Belle pièce de vie d'environ 50 m2…