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Maison - 4 pièce(s) - 82.61m² - 3 chambre(s) à ROYAN

17200 ROYAN
82.61 m²
Rez-de-chaussée
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
243 200 €
2 944 €/m²
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Description

Maison de plain-pied avec jardin et garage ? Royan

À Royan, découvrez cette maison de plain-pied construite en 1974, implantée sur un terrain clos et arboré de 316 m².

La maison se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de trois chambres avec placards, d'une salle d'eau récemment rénovée et de WC indépendants. Une véranda attenante au séjour vient compléter l'espace de vie et offre une ouverture agréable sur le jardin.

À l'extérieur, le terrain, entièrement clos et arboré, entoure la maison. Un garage permettant de stationner un véhicule, complété par un cellier, apporte un espace de rangement supplémentaire.

La maison est restée dans son état d'origine depuis sa construction, à l'exception de la salle d'eau qui a été rénovée. Un rafraîchissement global ainsi que différents travaux sont donc à prévoir, offrant la possibilité de moderniser et de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une maison offrant une base saine pour un projet de rénovation et de personnalisation, dans Royan.
(5.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
82.61 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salle de bain
1

Spécificités

Garage
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
350
kWh/m².an
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
13
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
01/10/2026
Année de construction
1974
État du bien
Travaux à prévoir

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
243 200 € (honoraires inclus de 5,74%)
Prix du bien hors honoraires
229 240 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

AGENCE BAGOUET IMMOBILIER
2 Rond Point de la Poste
Siret : 40041124500014 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
01-3966

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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