L'Agence de l'Empereur vous présente cette très jolie maison non mitoyenne de 170 m2 sur 2 niveaux principaux et un sous-sol total, 5 chambres, située au coeur du quartier des écoles de Rueil Malmaison sur une parcelle de 470 m2.

Au rez-de-chaussée, le chaleureux séjour aux murs arrondis, haut de plafond, débouche sur une salle à manger, offrant ainsi un total de 56 m2 de réception. Cuisine et office de 17 m2, décloisonnables, donnent accès à cette salle à manger.

A l'étage, 4 chambres dont une suite parents de 20 m2, s'organisent en une antichambre/dressing, une pièce d'eau avec commodités, la pièce principale et une mezzanine mansardée de 13 m2 au sol, accessible par un escalier conventionnel. La quatrième chambre, de 9,60 m2, s'ouvre sur un sympathique balcon Sud. Puis salle de bains avec fenêtre et commodités séparées.

Au sous-sol, une chambre d'appoint en second jour avec sa pièce d'eau et ses commodités, 20 m2, idéale en pièce de loisir, télétravail et chambre d'invité. Garage et pièces de rangement.

Vous vous projetterez facilement dans les volumes bien pensés de cette maison familiale, bien entretenue dans le temps, et mettrez facilement à votre goût ses prestations. Elle est chauffée avec des radiateurs, chaudière gaz de ville facile à remplacer par une PAC air/eau. DPE D.

On peut faire le tour de cette propriété aux quatre orientations, profiter de son jardin principal d'environ 200 m2 orné de fiers sapins, profitant d'un bel ensoleillement Sud.

L'adresse, résidentielle, est particulièrement recherchée pour son excellent maillage de bus, sa carte scolaire publique Collège Jules Verne, Lycée Richelieu, Ecole Pasteur, et sa proximité à pied ou à vélo des privés de renom Passy, Daniélou, Montessori et Charles Péguy. Taxe foncière 2025 : 1815 EUR.

Visite virtuelle via le lien :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr