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Maison - 5 pièce(s) - 119.75m² - 4 chambre(s) à Nantes

44100 Nantes
119.75 m²
2 étages
5 pièces
4 chambres
2 salles de bain
349 500 €
2 919 €/m²
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Description

Votre conseillère Noovimo, Laure Boucher vous présente [Alicia], une maison familiale d'environ 120 m2 située avenue de Galice à Nantes, proposée en vente interactive à prix progressif à partir de 349 500 EUR honoraires inclus.
4 chambres, plus de 42 m2 de pièce de vie, un extérieur intimiste, un garage et aucun travail à prévoir : une maison familiale clé en main à découvrir dans le cadre d'une vente interactive.
Construite en 2001 et parfaitement entretenue par ses propriétaires, Alicia se distingue avant tout par la qualité de ses aménagements et l'optimisation de ses espaces. Ici, chaque mètre carré a été pensé pour rendre le quotidien simple et agréable.
Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante de 42,67 m2 réunissant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. De nombreux rangements, notamment sous l'escalier, ont été astucieusement intégrés.
Le salon se prolonge directement vers un patio d'environ 70 m2 avec terrasse et abri de jardin. À l'abri des regards et facile à entretenir, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire aux beaux jours : déjeuner dehors, recevoir des amis ou simplement profiter des fins de journée.
Le rez-de-chaussée bénéficie également d'un espace complémentaire particulièrement fonctionnel, aujourd'hui organisé en bureau, dressing et buanderie, ainsi que de WC.
À l'étage, chacun trouve sa place avec quatre chambres :
- une suite parentale avec sa salle d'eau privative ;
- deux chambres avec rangements intégrés ;
- une quatrième chambre avec mezzanine, offrant un espace particulièrement intéressant pour un adolescent ;
- une seconde salle d'eau et des WC.
Un garage et une place de stationnement privative devant la maison complètent l'ensemble…
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Caractéristiques générales

Surface
119.75 m²
Étages
2
Nombre de pièces
5
Chambres
4
Salles de bain
2
Orientation
Nord · Ouest

Spécificités

Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
129
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
25
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
04/11/2025
Chauffage
Individuel - Gaz
Année de construction
2000
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
349 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NOOVIMO
29 rue Romain Rolland
Siret : 79355605100019 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
167_LBR-0026923

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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