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Maison - 4 pièce(s) - 76m² - 3 chambre(s) à Saint-Lyphard

44410 Saint-Lyphard
76 m²
4 pièces
3 chambres
2 salles de bain
289 900 €
3 814 €/m²
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Description

Art et PIerre Immobilier vous propose à la vente : à seulement 17 minutes des plages et à proximité immédiate de Guérande et de La Baule, cette charmante maison contemporaine.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour. Le rez-de-chaussée accueille également une agréable chambre parentale avec salle d'eau privative, un WC indépendant ainsi qu'une lingerie/cellier.
A l'étage, un dégagement dessert deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. A l'extérieur, un jardin parfaitement entretenu, exposé plein sud et sans vis-à-vis, une vaste terrasse en bois
Un stationnement privatif complète l'ensemble, ainsi qu'un garage indépendant aménagé. Un bien rare et clé en mains.
Référence : S-116 (3.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques générales

Surface
76 m²
Nombre de pièces
4
Chambres
3
Salles de bain
2
Orientation
Sud

Spécificités

Lumineux
Garage
Jardin
Parking
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
169
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
6
kg CO2e/m².an
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
15/10/2026

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

44410 Saint-Lyphard

Détails du prix

Prix de vente
289 900 € (honoraires inclus de 3,41%)
Prix du bien hors honoraires
280 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Art et Pierre Immobilier
Siret : 83201787500044 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2017 000 021 678

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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