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Maison - 7 pièce(s) - 170m² - 3 chambre(s) à TOULOUSE

31000 TOULOUSE
170 m²
Rez-de-chaussée
7 pièces
3 chambres
2 salles de bain
1 150 000 €
6 765 €/m²
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Description

Un écrin d'architecture contemporaine au cœur des Amidonniers

À Toulouse, dans le quartier très prisé des Amidonniers, à quelques pas du Canal du Midi et des berges de la Garonne, se dissimule une propriété rare, confidentielle et pleine de caractère. Derrière une façade discrète, cette maison de 170 m² a vu le jour sur les vestiges d'un ancien hangar industriel, transformé avec audace et poésie par un architecte visionnaire et ses propriétaires. Le résulbaitat : un véritable mani-feste d'architecture urbaine, conjuguant lignes pures, matériaux nobles, lumière omniprésente et atmos-phère intimiste.

Un équilibre parfait entre ville et sérénité

Nichée dans une impasse résidentielle paisible, cette maison offre un calme absolu à seulement quelques tours de pédale du centre historique de Toulouse, élue récemment ville la plus prisée de France. Loin du tumulte urbain sans en être coupée, elle permet de profiter d'un cadre de vie verdoyant, sans vis-à-vis, avec jardin clos, piscine et multiples espaces extérieurs aménagés pour les beaux jours. L'accès se fait par un portail automatique ouvrant sur une cour fermée permettant de stationner vélos, motos ou voitures, et le garage partiellement conservé propose des solutions de rangement supplémen-taires. Ici, rien ne laisse deviner l'univers architectural qui se déploie derrière.

Un rez-de-chaussée ouvert, lumineux et chaleureux
L'entrée s'ouvre sur un hall prolongé par des bibliothèques cubistes sur mesure, véritable introduction à l'esprit du lieu : chaque recoin est pensé avec soin, sans perte d'espace.

La circulation est fluide et les volumes décloisonnés, créant une atmosphère douce et fonctionnelle…
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Caractéristiques générales

Surface
170 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
7
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin
Parking
Piscine

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
67
kWh/m².an
B
C
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
2
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
03/06/2025
Année de construction
2014
État du bien
Entretenu

Environnement

Calme

Localisation

31000 TOULOUSE

Détails du prix

Prix de vente
1 150 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

BLISS IMMOBILIER
54 rue Nationale
Siret : 82859554600015 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
320091242

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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