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Maison - 6 pièce(s) - 166.68m² - 5 chambre(s) à Royan

17200 Royan
166.68 m²
Rez-de-chaussée
6 pièces
5 chambres
2 salles de bain
732 000 €
4 392 €/m²
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Description

EXCLUSIVITÉ - ROYAN LE CHAY Nous vous proposons de découvrir cette très belle maison construite en 1973 sur une terrain de 484 m², dans le quartier recherché du Chay, alliant proximité de la plage et du centre-ville. Cette maison cossue a fait l'objet de travaux de rénovation en 2019. Son agencement intérieur permet de vivre de plain-pied. Elle comprend pour sa partie habitable de 166 m² : une entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 5 chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée, 2 salles d'eau, 2 wc. Cette maison non mitoyenne dispose également d'un garage de 40 m², d'un atelier, d'une chaufferie et de pièces de rangement. Son emplacement de premier ordre conviendra tout aussi bien à une occupation en résidence principale que secondaire. Vous trouverez la plage du Chay à 400 m et les premiers commerces à 100 m. Plusieurs arrêts de bus sont situés à quelques minutes à pied. UNE VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE EN 3D EST DISPONIBLE SUR LE SITE INTERNET DE NOTRE AGENCE. Logement à consommation énergétique excessive

Caractéristiques générales

Surface
166.68 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
6
Chambres
5
Salles de bain
2
Orientation
Ouest

Spécificités

Lumineux
Cave
Garage
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
331
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
105
kg CO2e/m².an
Date de réalisation du DPE
02/10/2026
Chauffage
Individuel - Fioul
Année de construction
1973
État du bien
Travaux à prévoir

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
732 000 € (honoraires inclus de 4,3%)
Prix du bien hors honoraires
700 500 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Guy Hoquet ROYAN
15 cours de l'Europe
Siret : 48972453400032 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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