Maison 119 m2 Terrain 4,15 ares Lingolsheim / Tiergartel

Située dans le quartier recherché du Tiergaertel à Lingolsheim, cette maison des années 1930 développe environ 119 m2 de surface au sol sur deux niveaux, et bénéficie d'un terrain de 4,15 ares. Proche de toutes commodités, transport en communs ( TRAM B arrêt Tiergaertel et Alouettes ) à 2 minutes.

Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie composé d'une entrée, un salon-séjour, un espace cuisine,

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un espace détente, ainsi que d'une petite salle de bains.

Le sous-sol entièrement aménagé offre un véritable espace de vie supplémentaire, avec une seconde cuisine, un espace séjour ainsi qu'une buanderie, apportant de nombreuses possibilités d'utilisation selon les besoins.

À l'extérieur, la maison dispose d'une cour avec une dépendance et d'un jardin situé à l'arrière, offrant de belles possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable.

Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage au fioul et a bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée en 2024.

Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, mais la maison offre un réel potentiel pour créer un intérieur à son goût et repenser les espaces selon ses besoins.

Une maison à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un bien avec jardin, potentiel et possibilités d'aménagement, à proximité de Strasbourg.

Données techniques : DPE : E GES : F Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3240 EUR et 4430 EUR indexés sur les années 2021 (Abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contact agence : Dominique GRASSO mandataire indépendant pour MBCV Immobilier CPI 6701 2018 000 031 118. Prix de vente honoraires agence inclus 307400 EUR. Prix de vente hors honoraires 290000 EUR. Honoraires 6% TTC de la valeur du bien. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Mandat inscrit au registre des mandats no271.

SIREN MBCV Immobilier : 81044737500017 Sas au Capital de 2000 EUR, Carte professionnelle No810447375