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Maison - 5 pièce(s) - 192m² - 2 chambre(s) à PLOUER SUR RANCE

22490 PLOUER SUR RANCE
192 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
2 chambres
2 salles de bain
441 000 €
2 297 €/m²
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Description

Et si votre prochaine maison était celle dont vous vous souvenez déjà inconsciemment ?
Dans ce joli village des bords de Rance, cette maison de bourg a conservé ses poutres, ses planchers et l'âme de ses premières vies.
La magie du lieu opère immédiatement et vous plongez dans son atmosphère.
Autrefois café restaurant, elle fut témoin des rencontres et des conversations de ceux qui font la vie d'un village.
Depuis quelques années, un couple d'artistes créatifs lui a redonné vie, avec sensibilité et imagination.
Ils ont su préserver son caractère et créer un intérieur chaleureux, où chaque détail a une histoire à raconter.
C'est une maison vivante, authentique, singulière.
Un endroit où l'on imagine une vie chaleureuse, les amis qui passent et restent diner sans formalité, les enfants qui grandissent et vivent leur vie comme avant en toute autonomie et sans stress.
Vous y construirez des souvenirs précieux, en vivant tous les jours dans une parenthèse enchantée.
Vous n'achetez pas seulement une maison, vous écrivez votre histoire dans la sienne.
Et parce qu'il faut bien la décrire :
Au rez de chaussée : séjour salon avec poêle à bois, cuisine, bar privé, bureau, salle d'eau/lingerie. Terrasse extérieure, avec dépendance…
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Caractéristiques générales

Surface
192 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
2
Salles de bain
2
Orientation
Sud · Est

Spécificités

Cachet
Jardin
Terrasse

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
157
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
4
kg CO2e/m².an
B
C
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/09/2026
Année de construction
1852
État du bien
Neuf ou récemment rénové

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
Non renseigné
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

22490 PLOUER SUR RANCE

Détails du prix

Prix de vente
441 000 € (honoraires inclus de 5%)
Prix du bien hors honoraires
418 950 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Walter & De maison
94 RUE SAINT LAZARE
Siret : - N° de carte professionnelle : CPI75012018000030520

A propos de cette annonce

Référence
16374

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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