MYclermont vous propose, en exclusivité, à la vente cette maison de ville située sur une place au calme au coeur de Royat et proche de toutes commodités.

Elle se développe sur 3 niveaux avec environ 110 m2 par niveau, offrant de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux garages équipés de portes électriques, un bureau, une chaufferie ainsi qu'un accès à une cave.

Le premier étage accueille une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine séparée neuve équipée. Ce niveau comprend également une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau, ainsi qu'une pièce d'eau avec WC.

Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

La maison bénéficie de nombreux rangements répartis sur l'ensemble des niveaux.

Des travaux récents ont été réalisés en 2025, avec notamment la rénovation de la cuisine, le remplacement de la chaudière gaz, la mise aux normes de l'électricité.

Une maison fonctionnelle aux multiples possibilités d'aménagement, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien avec de beaux espaces et des annexes pratiques.

Bon DPE D.

Taxe foncière : 3200 EUR

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Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr…