Marc Bouillant, mandataire pour le réseau Agence immo, vous propose cette maison individuelle des années 80, de plain-pied, avec dépendances et terrain de 2 000 m² – Riscle (32400) Au calme, avec vue dégagée sur la campagne, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et de beaux volumes, à seulement 2 km des commerces du centre-ville et des écoles et collège de Riscle. D'une surface habitable d'environ 160 m², dont 120 de plain-pied, la maison se compose au rez-de-jardin de 3 chambres, d'un séjour, d'une grande cuisine aménagée, une grande arrière cuisine et un cellier, une salle de bain + douche et un WC séparé, ainsi qu'une grande terrasse couverte exposée Est, pour une vie familiale confortable. À l'étage, environ 50 m² sont déjà partiellement aménagés avec un WC fonctionnel, une salle d'eau à aménager et offrent un potentiel supplémentaire intéressant pour deux pièces supplémentaires. Selon les besoins, cet espace pourra être finalisé afin de créer une chambre d'appoint, une salle de jeux, un bureau ou tout autre espace de vie. Extérieurs et dépendances : La propriété bénéficie d'un terrain plat d'environ 2 000 m², entièrement clôturé. Son environnement particulièrement paisible, avec peu de voisins et des champs tout autour, permet de profiter d'une belle vue dégagée sur la campagne. Les dépendances représentent plus de 150 m² au total et comprennent notamment : 4 garages, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier ; un grand poulailler La maison dispose notamment de : - double vitrage ; - climatisation réversible dans le séjour ; - pompe à chaleur alimentant le chauffage central, - un puits équipé d'une pompe et d'un surpresseur pour les usages du jardin, de la maison et peut être de votre future piscine. - toiture en bon état ; - DPE : classe énergétique D. Situation : Située dans un environnement rural particulièrement calme, la propriété permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités. Centre-ville de Riscle et commerces : environ 2 km Pyrénées : environ 1 h 30 Côte Atlantique : environ 2 h Une propriété offrant calme, espace, dépendances et potentiel d'évolution, idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet nécessitant de nombreux espaces de rangement et de stationnement. À découvrir pour apprécier pleinement son environnement et son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Marc BOUILLANT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 519 747 588 - Mont-de-Marsan