VERSAILLES, NOTRE DAME. En plein centre ville dans un immeuble ancien, venez découvrir ce beau DUPLEX ATYPIQUE - ESPRIT LOFT de 5P au 1er et DERNIER ETAGE de 102,69m² loi Carrez, donnant sur une cour au calme tout en étant en hyper centre, comprenant au 1er niveau : Une entrée, un double séjour avec poutres apparentes de 36m² avec 2,90m de hauteur sous plafond, distinguant un salon et une salle à manger avec cuisine ouverte à créer, trois chambres (10,60m² + 11m² + 11m²) avec rangement possible, un espace bureau, une salle de bain, des toilettes séparées avec espace buanderie. A l'étage, une chambre mansardée (10,50m² loi Carrez) avec espace bureau (possibilité de créer une 2ème salle d'eau). Possibilité de garer des vélos dans la cour. Le tout en PARFAIT ETAT !

Un bien unique aux très belles prestations (isolation intérieure totale : murs et plafonds réalisé en 2022, toutes les fenêtres ont été changées en double vitrage bois, parquet en chêne naturel, interrupteurs et prises de chez Legrand...) La salle de bain sera livrée avec un carrelage au sol et aux murs de chez PORCELANOSA, sèche serviette ACOVA. Ce bien de qualité saura vous séduire en raison de ses volumes généreux par son emplacement exceptionnel et ses volumes.

Ce bien de caractère est dédié aux amoureux des espaces insolites qui apprécient le parquet, la belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes. Situé à moins de 50m des commerces, à équidistance des deux gares ; rive gauche et rive droite (8mn à pied) et 15mn de Chantiers. 5mn du marché NOTRE DAME.

UN VERITABLE COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITE CHEZ EXPERTIM, L'AGENCE 100% DISPONIBLE POUR SES CLIENTS.

Prix honoraires inclus 650.000?, honoraires exclus 630 000?, honoraires 2.99%TTC charge acquéreur, 4 lots, pas de procédure en cours, charges copro. 1320?/an (soit 110?/mois). Syndic bénévole. Taxe foncière : 1300?/an.