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Maison - 5 pièce(s) - 90m² - 3 chambre(s) à AULNAY SOUS BOIS

93600 AULNAY SOUS BOIS
90 m²
Rez-de-chaussée
5 pièces
3 chambres
2 salles de bain
352 000 €
3 911 €/m²
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Description

A quelques minutes à pied de la gare RER B d'Aulnay-Sous-Bois, dans le recherché quartier pavillonnaire Mairie- Centre-Gare,
Découvrez cette maison familiale de charme d'environ 90 m2 habitables, édifiée sur un terrain de 192m2.
Dés l'entrée, vous serez séduit par une organisation fonctionnelle et des espaces agréables à vivre.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle à manger ainsi que un sejour lumineux ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit propose trois chambres non mansardées, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC et double vasque.

La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'utilisation: garage, buanderie, chaufferie et espace de stockage.

A l'exterieur, le jardin avec terrasse constitue un véritable espace de détente, idéal por profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un atout supplémentaire vient compléter ce bien: une dépendance aménagée en fond de parcerelle, comprenant une pièce de vie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Elle pourraparfaitement convenir pour accueillir des proches, télétravailler, aménager un bureau ou créer un espaceindépendant selon vos besoins…
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Caractéristiques générales

Surface
90 m²
Étage
Rez-de-chaussée
Nombre de pièces
5
Chambres
3
Salles de bain
2

Spécificités

Lumineux
Cachet
Jardin

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
248
kWh/m².an
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
D
40
kg CO2e/m².an
E
F
G
Date de réalisation du DPE
27/03/2026
Année de construction
1932
État du bien
Entretenu

Localisation

93600 AULNAY SOUS BOIS

Détails du prix

Prix de vente
352 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur

Annonceur

IMMO RESEAU
BAT E, 32 rue Mallet Stevens
Siret : 51971888600012 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
3011445331

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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