Prix sacrifié : Moulin fondé en titre à vendre: 437 m² hab. chauffés, 17 pièces, gîte de luxe 5 étoiles 14 couchages.

700 m² utiles totaux: vastes pièces de vie, appartement privé, caves, sous-sols. Vallon foisonnant d’1,16 ha: bief, chute, roue, gorge de rivière, bois Confort maximal récent, panneaux solaires, DPE rare. Cour, parking, garage, fournil, hébergement insolite, 120 m² de terrasses.

Entre Bourgogne verdoyante et vallonnée à l’ouest, ses vignes, forêts et coteaux, et Jura escarpé à l’est, ses vignes, lacs, vues et châteaux, le site, entouré des deux gastronomies et de forêts ZNIEFF, se situe à moins de 10 minutes du charmant village de Saint-Amour, patrie de philosophe et historien possédant tous commerces petits et grands ainsi qu’un nœud d’axes routiers traversant plusieurs régions d’est en ouest et du nord au sud.

Au fil d’un chapelet d’une vingtaine de moulins visibles sur la carte de Cassini, le Moulin Sonate demeure à cette date le premier en aval de la source d’un ruisseau de montagne, d’abord impétueux, au creux d’une gorge rocheuse.

Descriptif sur

Équipements et travaux:

Travaux et matériaux 2020 à 2024 (RT 2012). Toiture révisée et traitée, zingueries remplacées; électricité conforme, plomberie, sanitaires, 23 huisseries PVC double vitrage argon (et spéciales acoustique); pompe à chaleur 16 kW + production d’eau chaude (thermo 300 l + thermo 350 l + 3 ballons-tampons en relai assumant la rapidité d’adduction d’eau chaude).

Ni amiante ni plomb. DPE exceptionnel.

Isolation: chaux intérieure sur placo devant laine de bois.

Panneaux solaires 2019, 9 kW en autoconsommation: * 08 2024 gain de 900 €; * 08 2025 gain de 700 €.

Borne de recharge électrique automobile VE 7 kW.

Assainissement: station d’épuration compacte 15 EH conforme…