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Maison - 12 pièce(s) - 516m² - 9 chambre(s) à Bourg-Achard

27310 Bourg-Achard
600 m²
2 étages
12 pièces
9 chambres
7 salles de bain
1 205 000 €
2 008 €/m²
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Description

En Exclusivité !
🏰 À seulement 1 h 30 de Paris, à 20 minutes de Rouen et avec un accès rapide à l'autoroute A13, ce magnifique manoir offre un fort potentiel touristique et événementiel. Il se situe à seulement 10 minutes de toutes les commodités.

Actuellement exploité en chambres d'hôtes, il constitue une opportunité rare de conjuguer qualité de vie et projet professionnel. possibilité également d'ouvrir en restauration grâce à la présence d'une licence III.
Activité chambres d'hotes à développer
actuellement 6 mois de l'année Avril à Septembre

D'une superficie d'environ 520m², cette propriété de caractère s'étend sur un terrain d'environ 1,38 hectare. Elle comprend également quatre dépendances offrant un beau potentiel de réhabilitation pour la création de gîtes, d'hébergements complémentaires ou d'espaces dédiés à l'événementiel.

Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste hall d'entrée, d'une élégante salle à manger avec cheminée, de deux salons, dont un agrémenté d'un poêle, d'un bureau, d'une cuisine aménagée ainsi que d'une buanderie. Un WC avec lave-mains et urinoir complète ce niveau.

Sur deux étages, vous découvrirez 7 suites confortables, chacune disposant de sa salle d'eau et de ses toilettes…
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Caractéristiques générales

Surface
600 m²
Étages
2
Nombre de pièces
12
Chambres
9
Salles de bain
7
Orientation
Sud · Ouest

Spécificités

Cave
Cachet
Parking

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
262
kWh/m².an
F
G
Date de réalisation du DPE
05/06/2026
Chauffage
Individuel - Pompe à chaleur
État du bien
Entretenu

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
Non renseigné
Charges de copropriété
38 400 € / an
Procédures syndicales en cours
Non renseigné

Localisation

27310 Bourg-Achard

Détails du prix

Prix de vente
1 205 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

Immo en Scène
240 Rue Gustave Eiffel
Siret : 84318761800015 - N° de carte professionnelle : CPI76062018000037569

A propos de cette annonce

Référence
87078080

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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