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Appartement - 2 pièce(s) - 56m² - 1 chambre(s) à Angers

49000 Angers
56 m²
1er étage
2 pièces
1 chambre
189 000 €
3 375 €/m²
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Description

CHARME DE L'ANCIEN !

Un emplacement privilégié, du cachet et de beaux volumes : au coeur d'Angers !

Dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'hyper-centre, découvrez ce charmant T2 de 56 m², situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, on apprécie immédiatement l'atmosphère chaleureuse de l'appartement et le charme de l'ancien, joliment mis en valeur par les poutres apparentes.

La pièce de vie, particulièrement agréable avec ses 32 m², réunit un espace salon convivial et une cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, vous serez agréablement surpris par la superficie de la chambre de 20 m². Un beau volume qui laisse libre cours à vos envies : grand dressing, espace bureau, coin télétravail ou même petit espace salon, à vous d'imaginer l'aménagement qui vous ressemble !

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Caractéristiques générales

Surface
56 m²
Étage
1er
Nombre de pièces
2
Chambre
1

Spécificités

Cachet
Ascenseur

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
144
kWh/m².an
D
E
F
G
Émissions de gaz à effet de serre
A
B
C
22
kg CO2e/m².an
D
E
F
G
Date de réalisation du DPE
07/02/2024

Informations sur la copropriété

Nombre de lots
21
Charges de copropriété
850 € / an
Procédures syndicales en cours
Non

Localisation

Détails du prix

Prix de vente
189 000 € (honoraires inclus de 4,76%)
Prix du bien hors honoraires
180 000 €
Honoraires
À la charge de l'acquéreur

Annonceur

NICOLE JOUBERT AGENCE IMMOBILIERE
Siret : 39255747600133 - N° de carte professionnelle : Non renseigné

A propos de cette annonce

Référence
Non renseigné

Risques naturels et technologiques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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